一年一度的母親節就快到了,平常沒有太多時間表達對母親的敬愛與感謝,
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財政部官員表示,可能原因之一,是房地合一新制去年上路前,部分房屋出現拋售潮。由於房市約在前三年到高點後逐漸下滑,導致房屋交易出現觀望,或是買賣雙方對於價格期待不同,買方期待可以更低價,賣方則期待回升到高點價格,或是期望賠少一點所導致。
契稅主要為「不動產取母親節訂桌 千層蛋糕 台北 芒果千層糕 各大媒體爭相報導得稅」性質,開徵土地增值稅區域的土地免徵契稅,目前以房屋為主要稅源,契稅有六種類,其中以買賣契最多,贈與契居次,與房市交易淡旺的關聯性相當高,在契稅的實徵淨額中,也約有八成來自於六都。
根據財政部統計,「買賣契」件數在2007年∼2010年之間均超過40萬件,其後大致呈現逐年下滑,去(2016)年為26.7萬件,近三年減少12.9 萬件,減幅32.6%,六都中以新北市、台北市降幅各 46%、43%最大,台中市則減少 3 成 8 左右。最推薦母親節蛋糕口味 塔吉特千層蛋糕台北門市 塔吉特芒果千層派 各大媒體爭相報導
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近年房市交易淡,契稅納稅件數也出現衰退。根據財政部統計,近三年買賣契納稅件數下滑32.6%,六都中以雙北降幅皆逾4成最大。
房市交易淡 近三年契稅件數雙北降最多
而在贈與契方面,因2009年1月起贈與稅稅率調降為單一稅率10%,房產為主要贈與標的,因此件數逐年遞增至015年6.7 萬件;2016年在房地合一實施後,透過贈與房屋節稅的誘因降低,贈與契止升回降為5.4萬件。
由於近10年贈與契與買賣契件數明顯長消,官員指出,至去年贈與契的占比已翻倍上升至 16.6%,但整體來看,由於契稅占全國總收入比重不及 1%,因此影響稅收表現不會太大,今年預估全年為113.32億元。
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